🏡＼上質ナチュラル×華やぎ眺望／「グレイスビスタ」ブランドリノベ｜仁保3丁目【✨フルリノベ済・広島市南区】
【広島市南区仁保｜自然を感じるナチュラルモダン×Grace Vista空間】
木目のあたたかさと上質なデザインが魅力の2SLDKをルームツアー🌿
築30年RC造マンションを、Grace Vista（グレイスビスタ）ブランドでフルリノベーション。
ナチュラルな素材感と機能美を追求した住空間は、毎日を上質に彩ります。
フラット対面式のアイランド風キッチンが主役のLDKは、家族や友人との会話を楽しめる開放的な設計。
浴室や洗面台も最新設備に一新し、デザイン性と使い勝手を両立しました。
南向きバルコニーからは開放的なオーシャンビューを楽しめ、ペット飼育可、アフターサービス保証付きで安心。
【広島市南区の中古マンション】【リノベーションマンション】【オーシャンビュー物件】などをお探しの方におすすめです。
ぜひ最後まで動画でご覧ください！
【物件詳細ページ】https://www.h-eva-home.com/area_b1/bknshiku_ev34103/%E3%80%90%E3%83%8F%E3%82%A4%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%8E%E3%83%99%E3%80%91%E8%97%A4%E5%92%8C%E3%83%8F%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E4%BB%81%E4%BF%9D/room95556893.html
【物件詳細ページ】
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✅物件特長
☑ 令和7年6月フルリノベーション完了
☑ グレイスビスタ監修のナチュラルハイグレード仕様
☑ ペット飼育可（細則あり）
☑ 完全バリアフリー
☑ オーシャンビュー＆花火大会鑑賞OK
☑ 全室壁掛エアコン設置可
☑ 平面駐車場1台確保（承継可）
☑ アフターサービス保証付
☑ 水回りトラブル365日対応
📍物件概要
所在地：広島市南区仁保3-30-5
間取り：2SLDK（約16.6帖LDK＋洋室5.6帖＋洋室S＋他）
専有面積：73.78㎡
築年月：平成6年3月（築30年）
構造：RC造6階建3階部分
管理費：4,700円/月
修繕積立金：12,870円/月
駐車場：平面駐車場月額10,000円（1台専用使用権付き・承継可）
💡リノベーションの見どころ
▶ グレイスビスタブランド仕様
ナチュラルテイスト×高級感を両立
▶ キッチン
クリナップ製セミフラット対面式アイランド風、食洗機、浄水器一体型
▶ バスルーム
TOTO製ハイグレードパネル、ゆるリラ浴槽、浴室暖房乾燥24時間換気
▶ 洗面・パウダールーム
Panasonic C-Lineコスメカウンター、美ルックLED照明
▶ LDK
和室を洋室化＋LDK拡張で約16.6帖
▶ 全室
新設クローゼット＆ソフトクローズ引戸
▶ 玄関
オートライト、ニッチ風シューズBOX、大型収納
🟢管理体制・安心ポイント
・管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
・2024年3月：第2回大規模修繕工事完了
・エレベーターリニューアル済
・管理組合の修繕積立金滞納額なし
・将来の長期修繕計画も確認推奨
🗺️周辺環境
・ニュー旭ヶ丘バス停徒歩6分（約400m）
・柞木バス停徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン仁保店徒歩9分（約600m）
・仁保保育園徒歩12分（約900m）
・仁保小学校徒歩14分（約1000m）
・本浦幼稚園徒歩18分（約1300m）
・アルゾSELECT本浦店徒歩18分（約1300m）
・マツダ病院車8分（約3.2km）
・JR向洋駅車9分（約3.2km）
・県立広島病院車10分（約4.7km）
・広島大学病院車12分（約4.1km）
📝注意・確認ポイント
・管理費・修繕積立金の負担感
・駐車場の承継条件
・ペット可のルールや使用細則
・管理組合の長期修繕計画内容
🔹【動画目次｜チャプターでスキップできます】🔹
📌お好きなパートからチェックできます♪
0:00 🔰 オープニング・外観紹介
0:08 📋 物件概要・間取り紹介
0:46 🚪 玄関スペース
2:30 🛏 洋室 約6帖
2:51 🛏 サービスルーム約4.8帖
3:21 🚽 レストルーム（トイレ）
3:59 🧼 パウダールーム（洗面室）
6:10 🛁 バスルーム（浴室）
8:18 🏠 約16.8帖のLDK
9:16 🍳 キッチンスペース・収納
12:53 🛏 洋室 約5.6帖
13:34 🌿 バルコニー＆リバービュー眺望
14:02 🏪 周辺環境・生活利便施設
🎥 チャンネル登録＆高評価で今後の物件紹介もお楽しみに！
🏠 内覧予約や詳細資料のご希望は概要欄からどうぞ♪
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