この地下レイアウトを最大限に活用するにはどうすればよいですか？

私はソファを真ん中に置き、右の壁に面し、左の壁のそばにジムを置くことを考えています。中央にソファを置くと厄介に見えると思います。このスペースのほとんどをどのように使用しますか？