【ルームツアー】海外ホテルのような高級感あふれる邸宅／非現実を味わえる建築家住宅／ホテルライクなインテリアコーディネート／家事ワンフロア完結の家事ラク動線の間取り／廊下のない無駄を省いた注文住宅
[音楽] こんにちはエスコネクトの杉浦です水谷 です今回は海外ホテルのような高級感 あふれる邸宅のルームツアーをご案内させ ていただきます [音楽] 場所は静岡県の湖西市にある 鈴というところで建築させていただきまし た今回の建物に暮らす家族ですけど3人 家族で元々地元の方だったんですけど横浜 の大学行かれてまして都内の方でご就職さ れてで地元に帰ってこられたという家族が 住まわれるオタクとなってます ご主人さんがサーフィンとかロードバイク という趣味があってですね自然豊かな ところでここだと浜名湖ですねぐるっと 回れるロードバイクが楽しめる環境があっ たりとかあとサーフィンに行きやすい海も 近い場所となってますのでそこでゆっくり と子供を伸び伸び育ってもらって気が 休まるようなスローライフを楽しみたいと いうことで地元に戻ってくることになり ましたじゃあ仕事は辞められてこっちに 転職されたんですねコロナの影響によって 会社の方でもテレワーク化が進んでですね 月に3回出社すればいいような状況になっ たので自宅にテレワークできるスペースを 設けさせていただいて自宅で仕事完結 できるようになったの仕事は転職せずに 地元に戻ってきます今までの仕事はしつつ なかなか横浜だと 庭付きでこんな家建てられないと思うんで その辺がもう実現したってですね結構そう いう要望多いんじゃないですか増えました ね 建物の方は1階と2階で34になります こっちの方は44坪ですなかなか 横浜でこの環境でっていうのは難しいです よね難しいですよね土地から買ったら やっぱもう2000万普通に超えちゃう ような土地ばっかりだと思うんですね 敷地44坪購入しても2000万円で上物 が3000万とかで建てると単純にその他 諸々諸経費とか含めると 6000万7000万円いくのが当たり前 かなと思いますで建てたとしても結構 狭くて縦長の3階建てだったりとか 暮らしづらいよねって感じでもありますよ そうなりますね外観については元々都内の 方で働かれていたっていうのもありまして 都会的なデザインを求められていましたで cosにないようなかっこいいシャープな デザインを求められていたのでこういった 形にさせていただいています1階の外壁の 方がですね
旭システムの自然という素材になりますで 色がおぼろチャコールになります白は 吹き付けの素材になるんですけれども開花 工業さんのジョリパットという素材を使っ ています着付け方が靴ブロックという素材 になっておりますこちらは少しグレーが 入っております色の品番がT1705に なります2階の部分の少し奥に入った部分 なんですけれどもレッドシダーという木を 貼らせていただいてますで塗装してあるん ですけれどもライトオークションで塗装を しております凹んでる感じデザインして あるんですかねそうですね 凹凸をつけることで外観に表情をつけて 高級感があったりとかシャープさっていう ものを表現させてもらってます外に黒と このグレーと 木の相性すごいかっこいいなと思うんです けど外にああいうレッドシダーとか貼ると 色は変わってきたりとかボロボロになっ たりとかそういう心配があるかなと思うん ですけどその辺メンテナンスとかはどうな んですかおっしゃる通り経年でグレーに なってきたりとか劣化をしてきますなので 劣化してきた時にはもう一度塗装をして いただくという形になりますね2年か3年 に1回とかそのぐらいのペースで塗ること もありますこちらの塗料が 浸透性の塗料といって僕をコーティング するものではないので ムラになりにくいのでご自身で塗ることも 可能ですじゃあ自分でメンテナンス23年 に1回やれちゃうってことですかそうです ね結構気腹かもしれないですね足場とかは ちゃんと組んで業者さん呼んで結構何百万 かけてベンチャラしていかなきゃいけない のかなってイメージがあったんですけど そんなことはないですかねそうですね こちらの場合2階の窓から外に出て塗る こともできるので足場の費用っていうのも 抑えれるんじゃないかなと思いますねそう いうメンテナンスのことも考えといてこう いう素材は使わないと危ないですかねそう ですね特に木部っていうのは手が届く範囲 で使うのがやっぱりメンテナンスのことを 考えればいいかなと思いますさっきから車 の通りがすごい多いんですけど通りからの 目が気になるとかすごいオードリー沿いに 立てる時って色々心配事がある気がするん ですけどそうですね車の音ですとか 視線ですね気になりますので今回2階を リビングにさせていただいてますそうする ことで2回大きく窓取っているんですけど 開放感を取りつつ外からの気にせず音も気 にせず暮らしていただけるような住まいに
なっています上の方が頭でっかちになって バランスが崩れやすくなるので建物だけの 計画じゃなくて最高で建物前の擁壁の壁 ですねここも一番最初プランニングの時 から 低い壁を設けてあげて建物を全体の重心を 下げてちょっとどっしりした印象になる ように建物の プランニングだけじゃなくて外構計画も セットでプランニングさせていただきます そこの壁があるかないから結構変わるん ですか全然違いますねこれなくなると 頭でっかちで傾きそうな印象になっちゃう のでどっしり構えてる方が一般に見えます から擁壁の壁を設けてあげてますデザイン 的にも建物の足元の部分と足すと軽く見え てしまうのでこういった形で壁やレンガの 箱を作って下の方に重心を持っていくよう に工夫させていただいてますやっぱ44坪 と言って手狭な敷地になるので庭は儲けれ ないのとあと2回リビングということで どうしても2階から外の緑の木を眺めれる シーンて少ないと思うのであえて背の高い 青玉の木を植えてあげてちょうどですね2 階のリビングからしっかりと窓から見える ような高さで計画させていただきますこれ だけだいぶリラックスできるような空間に なりますので 植栽まで気を使っていただきたいですね [音楽] こちらはガレージになってますご主人さん が持ってる 旧車ですねミニクーパー停める場所として 屋根付きのガレージを設けさせていただい てます 趣味とかあるんですかロードバイクとミニ クーパーでサーフィン撮れるミニクーパー の上にサーフボードするというこのエリア ならではって感じですねそうですね 海まで行くっていう方多いですね神奈川に いる時はサーフィンやりたいけどなかなか 海まで行きづらい環境下だったのでやり たいけどできないっていうことで今回は 地元に戻ってきてサーフィンを存分に 楽しむ家を作りましたサーフィンやるため に海に入ると塩水でベトベトと体が汚れて しまうと思うので家の中をですね歩いて 脱衣場とかお風呂場に行くと家の中に汚れ てしまいますので実はここに外から直接家 の脱衣場に入れる 導線も受けてまして 塩水で汚れててもすぐにお風呂に直行 できるどうせ設けてますサーファーの人は タンク持ってくんですけどタンクで簡単に こう体を洗い流してある程度体を綺麗な
状態で車乗って帰ってくるんですけどここ の方は基本的テレワークなのでサーフィン 終わったら家に毎回帰ってくるのでおここ まで1回ちゃんとシャワーで体をきれいに してからテレワークで仕事するっていう 自分の例でこっちの玄関の入ってたら リビングにぐちゃぐちゃになっちゃって 大変ですもんねそうですね朝にもう サーフィン一発してから家帰ってきて仕事 開始みたいななんかかっこいいですここ からそのまま脱衣所に行けるんですねここ は濡れてもいいようにフロアタイルという 水に強い素材で仕上げてます右の扉開けて いただくとお風呂に直行できますここは車 が出入りするので車の車輪が通るところ だけ間にブロックを入れさせてもらって 砂利が沈みにくいような形にしてますこの 施工の仕方を [音楽] 広いですねそうですねでここがやっぱり 先ほどもご紹介したようにご主人さんが サーフィンをやったりとかロードバイクで 浜名湖一周自転車で走ったりするのでこれ 自転車を置いて整備する場所として使える ように土間を広くしてますサーフボールと かも 立てかけて保管できるようにしています そのための動画ですねじゃあもう入った 瞬間にパーフボード見せたりロードバイク 見せたりできるんですでスポットライトで 照らしてるとそういうことです ご主人さん自身が1年帰ってくると ウキウキワクワクするし来客者が来た時も あっと驚くような見せ方ができるように ここも広く取ってます 上がる場所が広いんですけどどこで上がる んですかねここは結構楽にこちらサイド から上がっていただいてもいいですし こっちから上がっても結構この家族の方が おじいさんが地元っていうこともあるん ですけど 友人を呼んでホームパーティーにも楽しみ たいということもおっしゃったのでここに 友人の靴がガーッと並んで10人とか来て も全然対応できるようにハマチの幅も広く 取るために L字型にしています 今回は2回リビングなので早速2階の リビングご案内していきたいと思います 高級感あふれてますよ そうですねタイトル通りの海外ホテルの ような高級感を演出してます 抜け感ありますねそうですね階段登ってき てこの壁の奥がリビングゾーンになるん ですけど
階段登ってきていきなりソファでくつろい でる姿を見られちゃうと困るのでここに ディスプレイゾーンとしてまず視線を 受け止める場所壁を設けてますここ ディスプレイして綺麗に飾るんですけど下 まで壁を伸ばしたり天井まで壁を伸ばして しまうと階段の持ってきて一気に窮屈な 印象を受けてしまうので床もリビング方向 につながるように壁を動かして天井が リビング方向につながるようにフレームを 開けてるように工夫してますでもこの場合 は別に取っ払っちゃった方がもっと抜け てる感じになるんじゃないですか おっしゃる通りです構造上2回LDKで 30以上に近いことの大空間を作っている ことで構造的にここの柱がどうしても構造 計算によって取れないという結果になって しまったのでこの柱と壁だけ残ると不自然 なのでそれをあえて逆手にとってプラス 材料として視線を遮るようなディスプレイ とさせていただいてます必要な壁なんです ねそうですここの壁がどうしても構造的に 必要な壁になってます裏行くとソファーが ありますねこちらがメインのですね確かに ここがいきなり覗かれるわけですリビング くつろいでも見えなくて後ろを見るとこう いう感じでくつろいで有効な壁ですねそう ですあっちからはソファに座ってる人の足 が見えるんですけどソファー座ってる側 からは階段登ってくる人の顔とかと目が あったりすることは一切ない高さになって ますチラチラ移動してるし気になったりと かテレビを集中して見れるように高さ設定 してます [音楽] 交通量が非常に多いので2階リビングにし て前面道路の交通量が気にならないように しています窓の距離感とかも計算してまし てソファに座った時にちょうど前面道路 走ってる車が見えないような距離感に設定 させていただきますあんだけ車ビンビン ビーム来てましたけど大きいトラックとか も来てたけどそれが見えないです けど見えないそこまで行くと見えてきます ねソファーに座ってる時はもう一切車が 視界に入らないように窓までの距離を計算 してます1回リビングの時結構違いますか 全然違いますね1回リビングにしてしまう と開放的にしてこちらが南側なので南から 光を入れようとするとこれだけの開口部 儲けたとするともう目の前ビンビン車通る ことになるんで基本常にカーテン閉 めっぱなしでカーテン開ければ火が入るん ですがカーテン閉めっぱなしなので多分 日記も電気つけないと生活できないような
家になっちゃいますせっかく函館建てたら カーテンや湿っぱなしで嫌です リアですねで実は結構こだわって後の計画 してるんですがここの敷地を購入して いただいた時にもともと古い建物が建って てその古い建屋根に残って周辺関係ぐるっ とこう見たんですねその時にそこにベラ さんがあってすごい立派なグリーンが たくさんあったのであちら方向にも しっかり開いてあげて家の中からも緑を 眺められるように窓の取り付けの位置とか も計算してプランニングしていますこれは 癒されますね 癒されますねリビングで例えば友人たちが 来た時にソファに座ってもらってもいいし ホームパーティー結構したいっていうご 要望もあったので 友人たちが集まって10人とか増えてきた 時にソファーじゃ座りきらないとなった時 に何人か腰掛けれるように立ち上げてあげ てベンチ代わりになるようにしています じゃあもうそれベンチ用って感じで作った んですかそうですねベンチとして使えたり とかあと小さいお子さんがいたらここに 座ってテーブルにしてここで絵描いたりと かそういうのも楽しいなと思ったので 提案してますあとは外にベランダを作っ てるんですけれどもそれは外観上の凹凸を つけたりとかっていうためにベランダを 作ってんですけどベランダを作るとサッシ のところと床っていうのはだいたい 20cmから30cmまたぐような形に なるんですけどそれを手前でダウンを作る ことで 段差をなくしていくというところもあり ますこれデザイン全然変わるんですけど 通常だとサッシの取り付け位置がここに来 ちゃうんですねここに来るとサッシが床 から宙に浮いてるような言い方しちゃうん ですねそうするとアパートとか賃貸のよう な跨いでバルコに出るような見た目になっ ちゃうんですけどこれを手前から立ち上げ てあげて床を作ってあげてそこに冊子を 設けてあげると床についてる床付けの サッシに見えるようになってるので視線が 切れなくなるんですね外に視線がつながっ ていくような見え方が演出できるのでここ にベンチを作るっていうのはすごい デザイン的には有効ですだから窓が上から 下までズドーンとあるように見えるって事 ですそういうことです床付け冊子天井付け ますでかつ座れるベンチみたいになって るってことですね有効活用できるようにも しています別にそこって出られるように なってると思うんですけど危なくないん
ですかこれは出れる状態になってるとその まま落下してしまいますので非常に危ない ので今ですねお子さんとか出れないように 上のところで冊子をロックして開かない ようにしてますで年に一度とかですね2年 に1回とかこの木部を塗装するための時に ロックを外して外に出るっていう風にして いますだから出られるまでにしてるんです ねさっき言ってたメンテナンスとかがここ からだったら自分でできそうですねこの高 さだったら行けますね小さな脚立あれば上 の部分も塗れますねメンテナンスのことを 考えると手が届く範囲できるを使うって いうのがおすすめですねこの 柱は構造上必要な柱になってくるんです けどここに木の柱がドーンてあると せっかく作った大きな窓の視界の邪魔に なってしまうのでこれをあえて黒のアルミ で巻いてますそうすることでサッシと同化 して 柱が目立たなくなっていうことを狙ってご 提案します確かに1枚の窓が入ってるだけ かなって思いましたね 柱を取り付ける位置ってすごい 重要だったんです今回は例えば通常だと こういう柱があって 柱がここに差しを書くそうすると左側の 差しと右側の差しと分断されちゃうんです けど 柱を家の室内側に立ち上げてあげてこれで 構造的にクリアして差しがもう1枚もので ドーンと繋がってくるような演出をしてい ますこれもだいぶデザイン性変わりそう ですねそうですね [音楽] グルーと思われる回遊動線乗ってますこれ がですね結構気合い入れて作ったんです けど テレワークスペースですね基本的には自宅 で仕事をするというここで2畳です全然 狭く感じないですねそうですね 狭く感じないような工夫としてはこちらの 部分のガラスにさせてもらって外の空間 リビングともつながるようなイメージで 工夫させてもらいますけどこんなクリアだ と仕事集中できなくなったりしませんか 実際使う時には内側にブラインドを設けて あげて海外の弁護士事務所の使い方ですね 使うときは下ろしておいて外が見られない ようにブラインドで視線をカットします クライアントとしゃべるその イメージで作ってますあとよりですね 広がりを持たせるために先ほどご紹介した ここのベンチがそのままテレワーク スペースまで繋がるように演出してます
これだけでリビング空間と テレワーク空間が一体空間という風に認識 できるようになってくるのでこれがあるか ないかでだいぶ空間の広がりの変わってき ます素材をつなげていくっていうのはいい コツだったりするんですかねそうですね 空間を一体化させるっていう意味では一つ の手法としてありますね [音楽] これ不思議なんですけどこれなくした方が 広くなるじゃんと思うんですけどこれが ある方が実は広く感じ 視覚効果ですねで書斎側だけじゃなくて リビングから見た時もそのガラス通して 書斎の奥までこのベンチが繋がってくると いう演出をしてますのでリビングから見た 時も広く感じるようになりますこれを メーカーさんでは作ってなくてうちの方で ですねゼロから制作して作らせていただい てます製作に何で至ることになるんですか そもそもですね全面ガラスで囲う 商材が売ってなくて囲うガラスの パーテーションから全部制作で作ってるん で当然ですね制作したものに合う扉って いうのでこの扉も制作でもう全部この部屋 自体が制作ですねだから全然見たことない 空間だったんですねそういうことです こだわってますねでさっきご紹介したよう に柱が入ってるんですけどここもちゃんと 最後までこだわってアルミを巻いてます これ柱なんですねそうですこれ構造用の柱 ですねこれももう扉の枠部分かなって思わ せる感じですここも手を抜かずに設定して アルミで表現してます ダイニングとキッチンですねこの ダイニングの椅子に座った時に正面ですね ほぼ正方形のスクエアの窓を設けさせて いただいてここの窓から 湖西連邦山が眺めるたりjr東海電車が 眺めれるように設けた窓かつ鮮度の奥に すごい立派な森が広がってますのでそこの 景色も食事を楽しみながら眺めるから 気持ちいいなっていうことでこの窓は結構 計算して作らせていただいてますあとここ な流れになってますここはかなりこだわっ てつけてますねこれはなかなか都会の住宅 密集地とかだとできない設計ですよねもう まずできないですねこんなことしたら隣の お家となっちゃいますねこんな大きいまで なかなか使えないですかね都心じゃ難しい ですね使っても横の家がもうあるだけって 感じですね まずいですからそうなりますねキッチンは グラフテクトというキッチンを使わせて いただいてますで今回
珍しいんですけど洗い場と手元がわかる セパレートキッチンというものになって ますでこれ 理由が2つあって食事をですね横にお皿を 運んでというご要望があったので横に ダイニングテーブル置いてますセパレート にしないとシンクとコンロが横並びになっ てこの幅がもっと長くなっちゃうんですね そうすると横にダイニングテーブルが 収まらなくなってしまうのでセパレートに してここの長さを短くしてあげた ライニングとシンク横並び同線がこの形に するとそんなにスペースがなくても実現 できちゃうってことですねそういうこと です普通の相方のキッチンを置いてしまう と歩幅が2m50ほどになるのでこの 間取りだと ダイニングテーブルがキッチン横に収まる なくなっていますちょうど今いい感じの 通路がありますもんねその通路が確保でき なくなっちゃいますホームパーティーやり たいよっていうことでお友達呼んだ時に みんなでここでワイワイ料理を一緒に作っ たりとか食事を楽しみたいということも あってここを洗濯キッチンとなるように セパレートにしていますじゃあここで料理 切ったりパンこねたりしながら後ろで 炒め物したりとか一緒にできちゃう感じ です ねやってる時に油がオープンキッチンだと 前に飛んでしまうんですけど壁付けの コンロだと油もレンジフードが吸いやすく なりますしお手入れもこの壁を拭けばすみ ますのでお手入れの面も楽になります こっちにコンロにするとレンジフードも 真ん中にくるって感じになるんですかここ に上からつられてくるような感じなので ダイビング空間とのつながりもどうしても 視線を遮る要素になってきますのでその点 も壁付けのレンジフードするとすっきりし て空間のつながりできていいですねいい ことばかりなんですけどデメリットはない ですかデメリットは好みとか料理の仕方に よるんですけど例えば 炒める食材を洗って水気があるものを コンロが持っていこうとするとこういう 格好なんですねここで水がボタボタと食べ てしまうっていうデメリットがあるかなと いうところがあります自分の料理の スタイルとかやり方によってはダニがいい か選択したらいいとあと料理しながら 例えば煮込みものとか炒めてる時にこの 状況下でリビングで遊んでるお子さん みたいよっていう時にはこういう状況に なっちゃうのでその時はこちら側で炒め
ながら子供の様子見れるっていう風に オープンキッチンにした方がいいかなと 思いますほんといろいろ試してみて自分に 合ったものがあるといいですよねそうです ねもう一個良い点があって一番 移動する距離が短いピッチがセパレート キッチンと言われててここで洗う 振り向くとでこっちに進むと三角形で一番 歩数が少なくて冷蔵庫真空コンロという風 に移動ができるというところがセパレート キッチンのいいところですねこういうのっ て私横並びで普通の間でキッチンがいいか もとかって体験してみた方がいい気がする んですけどそういうのって実際見に来たり して体感とかもできたりするもんなんです けどもちろんおっしゃっていただければ セパレートキッチンを取り付けさせて いただいてるオタクのご紹介だったり オープンキッチンの体感だったり差別的 キッチンの体感そういったものはご要望に 応じてご案内できますのでおっしゃって いただければと思いますそっかいろいろの パターンを行って試してみたらいいですよ これだけじゃなくてそういうの体験しよう と思ったらどういう手順がありますか手順 としてはYouTubeの概要欄にホーム ページのURLを貼っておきますのでそこ からお申し込みいただければいつでもご覧 いただけるようになってますエリアの方で 言うとここが 湖西市だからどのエリアぐらいまでの方 だったら気軽に来れそうですかねそうです ね 静岡県の浜松市磐田市当然湖西あと愛知県 の豊橋市のところまではバッチリ対応させ てそのあたりの方でいろいろ体験してみ たいわって方だけじゃなくて来てくれたら 嬉しいですねぜひ気軽に足を運んで ください 海外ホテルのような演出をしたかったので どうしても冷蔵庫がリビング側から見える と一気に生活感が出ちゃうのでリビング側 から見えない位置に冷蔵庫を設けてます 確かに 全然見えませんねはいこれが見えてしまう と一気に生活感になりますのでリビング 空間から見えない位置に冷蔵庫を設置 できるように提案しましたこの奥が リビングからも使いやすい位置だし キッチン用品とか雑貨などを全部収納 できるような収納を設けてます 丸見えしたくないような食材とかそんなの もいいですよねそうですね扉で隠せるよう になってますでここは可動棚になってます ので高さは自由に変えれるようになってい
ますまたリビングの方に行けるようになっ てるんですねそうなんですここの銅線が あるかないかで生活のしやすさが大きく 変わります例えば毎晩ご主人さんが晩酌で ビール飲むよという時にビールを取りに 行くよという時に導線としてこっちを回る しかなくなるんですねそうするとこんなに 長く歩かないといけないのともう一つ難関 がありまして家事をやっている人が料理し てるところを頑張って作ってる時に白を こうちょっと 邪魔するねっていう風に通らないといけ ないですねでやっと冷蔵庫にたどり着ける という風になりますで取ったら取ったで またこっち戻らないというところが一番の デメリットていきますそれが 反対側の動線を作っておくとこのソファー からこちらから回ってきてキッチンで料理 をしている邪魔することもなくビールを ゲットできると思ってますいろいろお客様 とお話ししている中でもこの動線すごく気 に入られてる方が多いんですね名付けて フィールド 意外とウロチョロ後ろされたりとか家事 集中してる時にされると 邪魔だったりしますもんね邪魔じゃなくて もねコソコソビール取ってる風景見てると 2回リビングだとどうしても外との つながりが弱くなってしまうのでここに 広めのバルコニーを設けてあげることに よってここはもうテーブルとS400とか もらくらくおけるぐらい広さ設けてますの でここでホットプレートを出して外で食事 を楽しんでいくできるようにバルコに広め に設けてます本当この導線上なんで洗い物 とかいろんな食材出すのも楽そうですね そうですねもう格段に導線がいいので楽だ と思います例えばご友人をたくさん呼んで ホームパーティーをしてみんな食事楽しん でる時に室内側で食べている方と バルコニー食べてる人ここも一体的に 使えるのでそこも配置としては非常に 楽しめる配置じゃないかなと思います思っ たより全然広いですこれは十分行きますね 湖も見えるしここも敷地を初めて 杉浦と2人で見た時にここにもともと立っ ていたお家の屋根の上登ったりしてここが バルコニーでここで食事したら気持ちが いいよねっていうので ちゃんとじゃあ家建てる前って現地で見に 行くんですね当然ですね現地見に行って どちらの方向に開いたら気持ちがいいなあ とかどこからの視線が気になるなとか交通 量とかも気にしますねお客さん家庭で そっちにああって感じで立てる人もいるん
じゃないですかもう現地見ずに プランニングする人も資料だけ見て プランニングする設計者とかもうまだまだ 多いと思いますそうなると法はならない です ここも何も考えずにバルコニーを設けて外 に出るまでを設けてしまうとどうしても ここに30cmぐらいの立ち上がりができ てどうしてこうまたいでバルコニーに行く ようになるんですけどそうすると床から 天井までの窓っていう開放感できなくなっ てしまうので今回は実はバルコニーを下げ てますバルコニー高さを下げてバルコニー の水が 室内に入ってこないように高さ調整させて いただいて 冊子をちゃんと床からの窓を取り付けれる ような工夫をさせていただいてます普通に やっちゃうとアパートとかのような バルコニーを出るような窓の取り付け方 できますよく洗濯物干しに行く時に 引っかかっちゃいそうなよくあったそう ですもうそのイメージですどうせも悪いし あんまりかっこよくもないですもんねそう です 床と天井いっぱいの窓か立ち上がった ところに窓ガラスが浮いているかによって 見た目は全然違いますご飯食べ時にさっき のテレビとかがあんまり見えなくて 撮ったらテレビ見せるようにした方がいい んじゃないかとか思うんですけどここは あえてやらせていただいてましてここに 住むご家族の方たちが食事は食事で集中し て家族の会話を楽しみたいというご要望が あったのでテレビをあえて見えない人に 置いてかつリビングとダイニングも空間は きっちりしてますで家族で食事を楽しんで 会話を楽しんで 片付けもしてさあくつろぐぞっていう時に 別空間に向かってくっていう風に計画して ますもうLDK一体みたいな感じじゃない んですねそうですね実際は一体なんです けど 視覚的とか用途的にしっかり区分けさせて いただきます1階が寝室と水回りになり ますでは1回の方行きましょう [音楽] 玄関上がって例えばご家族の方もそうです し来客者も家に入ったらすぐに手を洗える 位置に洗面も設けてますで結構 プライベート空間の洗面脱衣室に入って いくと使われる側の気を使うし使う側も気 を使うじゃないですかなのでこういう廊下 とかですね設けてあげると来客者も使い やすいし住んでる方も気にしなくて良く
なるのでこういう位置は大事になりますね 三和カンパニーさんのダブルA 08851ですタイルは平田タイイルさん のウィッグバグですこちらがトイレになっ てますトイレの位置も計算してまして 玄関から行きやすい距離感かつ先ほど紹介 した洗面までも近い距離なので来客者の方 がトイレ出た後全てを洗えるうちに洗面も ありますじゃあここのトイレまではお客様 に行くってことですねそういうことです ここまで自由に使ってねっていう風にし ちゃいます今トイレを使ったり手洗って 思ったのはここの左側はクローゼットぽい 感じだったんで 服とか収納が結構ガランと見ちゃうかなと 思ってちょっと気になりますよねで実際 生活するとなるとここにお客さんから ウォークインクローゼットが見えないよう にロールスクリーンを仕込むようになって ますでそれも初めからもう想定済みで天井 から降りてきてる壁のことを誰かと言うん ですけどこの垂れ壁をくり抜いてここに ロールスクリーンが収まるように始めた 計画させていただいてます 突っ張り棒を無理やりここにあって感じ ですねそうですそうするとせっかくの海外 ホテルのようだってコンセプトが突っ張り 棒があると台無しになってしまうのでその 突っ張り棒とかロールスクリーンすらも 普段見えないように隠せるように計画させ ていただいてますで普段はロール スクリーン下がってると家族の方は使い づらいので基本的に開けててお客さん来る よっていう時は見えないに下げるという風 になってますこちらがお風呂場になります 開けていただくと 脱衣室になっているんですけれどもこちら は基本的にはご家族が 使うの撮影になってますでこちらがお風呂 になるお風呂はTOTOさんのサザンに なりますもしかしてさっきの外から来た時 の動線のところですかそうです映画を開け ていただくとガレージに繋がっていきます こっから入ってさっきのビションのレイド 汚染でこっちのお風呂まで行けたんですね そうですね外からお風呂に直行できるよう な動線です もう一個最高なのが例えばお子さんが 野球少年とかになって泥まみれになって 帰ってきてもここから入ると家の中を汚さ ずにプロに来ちゃうという良さもあります もう1個あって雨が土砂降りの時にこの ガレージに車を止めてテラスドアから室内 に入ってくることもできますでメインの 玄関ドアとこのシリンダー状の鍵を共通器
にもできるのでわざわざテラスドアの鍵を もう1個持たなくても玄関ドアの鍵だけ 持ってればここで出入りができるように なってます毎回ジャラジャラってもどっち どっちってなっちゃいますもんねそうです ね1本だけでOKですここのテラスドアが あるかないかで全然違いますよね全然違い ますねじゃあ部活帰りの男の子を入ってき て汚して帰ってきてもOKですここで脱衣 もして今ないですけどここに洗濯機を置い てここでお洗濯をしますで洗濯が終わっ たらここにかけて部屋干しするという形 ですねもともと部屋干しをしたいよって いうご要望だったので弊社でオリジナルで お作りしてるんですけれども洗濯物をつけ させてもらってますじゃあ上には幸せ持っ てって干してってことしなくていいですね そうですね 乾いたらすぐこの廊下を挟んで目の前にご 家族で使うクローゼットがありますので もうここにハンガーにかけたままTシャツ とかシャツをかけてしまうことができます さっきのとこですね確かにこれロール スクリーンがあると 毎回開けてやらなきゃいけないから基本 上がってたらめちゃくちゃいいですねそう です扉じゃない方がいいかもしれないです ねそれもあえて扉じゃない方が家族だけ だったら開けておいた方が生活しやすい ですしお客さんが来た時だけ下げる方が 合理的かなと思いますじゃあもう常超え ちゃいますねそういうことです家族分全員 収納できちゃったんですかねそうですね 家族3人分全てこちらに収納していただき ますじゃあ上に何か普段着とか 収納関係を持っていくってことはほとんど ないってことですかね基本的には考えて ないですねだから上の空間でクローゼット があったりとか保証ついたものが全然 なくなってるって事ですねそういうこと ですここも実際必要とされる方は意外にも クロークを設けるっていう場合もあるん ですけどこの家族の方の生活スタイルを 伺っていくと朝起きて着替えで上に上がっ てくるという生活スタイルだったのでこの ような1階に集約しちゃってますやっぱり あんな非現実な空間だったそういうこと です プライベートとパブリックをしっかり上げ て [音楽] こちらは子供4畳になりますここ玄関を 開いてたところですかもしかしてそうです ね上は玄関と繋がるようにしています上を 開けることで天井がつながっていくので
少し広さを感じるって圧迫感がなくなり ますねこちらにも窓あるんですけどここ から入ってくる光も玄関に届くっていうの で玄関を明るくするという効果があります ね確かに広くも感じるし明るくも感じます ねこちらはここに1つシングルのベッドを 置きますそうするとここにペースが開くの でこちらに椅子を置いていただいてここで お子さんがお勉強したりあとこちらも ベッドに座りながらお勉強したり絵を描い たりということもできますしちょっと こちら側は下の部分もしベッドに座ってっ ていう使い方をしないようでしたら収納と しても使えますなんでクローゼットを通っ て子供部屋に行く銅線にするんですかお子 さんの友達が家に遊びに来た時はリビング でみんな仲良く遊んでねっていう風に考え ていただきたいということがあったので 基本ここの部屋に入るのはここの家族のお 子さんだけが出入りするので基本 プライベートの空間通って入っても問題が ないですねそうするといいことがあって 例えばここの ウォークインを通らずにこの部屋に たどり着こうとするともう一つ廊下が 欲しくなるんですねその廊下をもう一つ 作るとだいたい1坪ぐらいは建物が大きく なっちゃうんですねでその一坪をうまく 取り除いてあげると50万から100万 ぐらい価格を下げることができるので ライフスタイル的にこのウォークイン通っ てやはりたどり着くということがOKで あればそういった工夫をしながらコストを 下げるということもできるのでこちらの方 はそれを優先しました確かにこの ウォークインの中の通路ってウォークイン だと絶対必要な場所ですんでねそうですね それかつこの子供部屋への通路も兼ねて るって事ですそういうことです用途が2つ あります全体的にあんまり 老化っていう廊下がない感じなんですかね そういうことですねここも実は廊下と思い きや洗面を使うスペースとなってますあと ここも脱衣に入るところこちらが寝室の 扉で奥に行くとトイレという風になって ます本当無駄なスペースほとんどないもう ほとんどないです 廊下を余白として使って 演出するってこともあるんですけど基本的 に 演出にならない動画はもう極力削った方が 合理的でいいかと思います家事動線とかも 短くなりますそうですね [音楽] こちらの扉を開けると6畳の寝室ですね
こちらがメインのクロスで枕側の壁だけ もう少し濃い壁紙にアクセントで変えさせ ていただきます実は全てのお部屋がこちら のクロスになってますこちらのクロスが 通りの9008という品番になります そちらが3月の Re 51181ですこの下についてる回ってる ところの色とか変えてるんですかこれこれ 巾木というところなんですがメインの ベースの壁紙がグレーといってもホワイト に近いので白の巾木にしてるんですがこれ を枕側のアクセントの中ではだいぶこう黒 に近い方のグレーになりますので巾木が白 で浮かないように黒でセレクトさせて いただきますそのまま真っ白にしていくと 違和感出るんですこれ 巾木が白で浮いて見えちゃうので気になる 線が1本増えちゃうっていう風になります ねあとコンセントとスイッチも通常白が つくんですけどここの白だと浮いてしまい ますからここもグレーのコンセントの スイッチにセレクトさせていただきます 使うかどうかで家って変わりますねあと 窓の取り付けの高さと大きさも工夫して ましてどうしても1回に 居室を持ってくる場合 閉鎖的な空間になりやすいのでここの寝室 は窓を上の方に設けてあげて浸水に入って くる時に奥にある森が視界に入るように 計画させていただいてますだったら 窓をでかくさっきみたいにしちゃえば バーンと感じられるんじゃないかそうです ねそうしてしまうと今度は周りに家がない わけじゃないので近隣の方からの視線が 今度入ってくるようになってしまうので 絶妙な窓の大きさですねこちらからは木が 見えるんですけど外からは室内が見えない 取り付けの高さと大きさにしていますまた 逆に目線が気になってずっとカーテンして 森見えないってことになっちゃうんですね [音楽] なかなかこういうクラシって横浜のでき ないと思うんでそうですねで地元に帰って きてのびのび楽しくパーティーしながら 非常に感じてテレワークしてサーフィンを してロードバイクも乗ってなんか憧れます ね そういう風に考えてる方って結構多いん じゃないかなとそうですね増えたと思い ますねSコネはこういう空間の家づくりを 得意としてる感じですかそうですね得意と してます 施工エリアは 静岡県の西部浜松市私湖西市愛知県の豊橋
を施工エリアとさせていただいてます じゃあこの地元に住んでいる方もですし 今回みたいなケースのまた地元帰ってき たいなと思ってるような方も問い合わせと かをいただけたら嬉しいですね めちゃくちゃ嬉しいですね現地の環境とか 土地を分かってる人が設計するとまた ストア味のひと味も違う感じになりますの で全然違います地域ごとに日の入り方とか 風向きとかですねそれも変わってきますの で地域に根ざした建築会社で建築する方が 暮らしやすいになるかなと思いますこう いうお家を見学したりすることもいつでも できたりしますかいつでもおっしゃって いただければ大丈夫です実際のお客様は 立てたお家を見学する場合は完成見学会を 月に1回程度開催させていただいてます あとはモデルハウスもありますのでモデル ハウスは常にご覧いただけるようになって ますYouTubeの概要欄にホーム ページのURLを貼らせていただきますの でそちらからお申し込みいただければ 大丈夫です最後までご覧いただき ありがとうございました
今回は「海外ホテルのような高級感あふれるお家」のルームツアーです！
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□物件概要
延床面積:34.29坪
土地面積:44.57坪
▼目次
00:00 《ルームツアースタート》
00:19 《テーマ》高級感あふれる邸宅
00:39 《外観》ガレージ付き
07:26 《玄関》自転車を整備できる
08:23 《リビング》開放的な空間
14:12 《テレワークスペース》集中できる
16:23 《キッチン》便利なビール動線
22:10 《バルコニー》BBQができる
24:55 《水回り》玄関を通らずにお風呂に行ける
29:24 《子供部屋》無駄な廊下を無くしている
31:41 《寝室》外からの視線は気にならない
33:29 《まとめ》ご視聴ありがとうございました
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※施工エリア内に木造新築をご検討中の方へカタログを送付させていただいております。恐れ入りますが、ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。
対応可能エリア（静岡県湖西市・浜松市・愛知県豊橋市）
□イベント情報
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