【リノベ戸建】京都らしい高級洋和風邸宅！でも室内は○○がヤバすぎる！？(京都府京都市伏見区 物件紹介）ルームツアー
こんにちは笑顔で優しい不動産屋さん小 ホームの斎藤と申します見てください今日 も雲1つない絶好の内乱日ですね張り切っ て物件のご紹介していきたいと思います 最後までおつけのほどどうぞよろしくお 願いいたします今日来てますのはねこちら 京都市伏古賀あま町というところに来て おりますはい京都ですね今回はまだ売主様 からねご依頼がありましてねどうも ありがとうございます一杯ねいいとこ悪い とこご紹介していきたいと思いますという ことでね今日古賀東町というところですね 周辺環境このようになっており ますはいそして近くにですねこのように 自然があって小学校ですね小賀野森小学校 が250m神奈川中学校というとことが 1200mですね小学校がとても近い エリアとなってます子育て世代には持って こえな場所ではないでしょうか今日は こちらの中古小館をご紹介したいと思い ますはい道の方歩いてきまして完成な住宅 街ですね今日ちょっと風が強いんですがね ちょっと音声の方が聞き取りにくいかも しれません申し訳ございませ んはいそれでは物件の方ですねこちらと なっております立派な松ノ木があって食材 なんかがね綺麗な和風の佇ですねこちらの おうこちらが平成6年に建築されています ね2回 間取りが4LDKという形になってますね それでは外回りですねご紹介していきたい と思い ます外回りですねこちら前の道がですね 南側の指導となっています約6mです ねそして間口が6.5mある形になってい ます南向きですのね大変明るく日当たりの いいお家となってますお隣との環境もね このような形で人がねギリギリ1人通れる ぐらいかなという感じですか ねはいこのような隙間という風になってい ますはいこちらのブロックベのところに コストとインターホンがある形ですね そして緑色のモチそしてカーポート付きの え車庫ですね車一体楽々止めることができ そう ですはいそしてこの後ろにですねこちらに 水洗が1箇所ついてますね [音楽] まなんと言ってもこの和風のね本に食材が 見てくださいここまでね食材がありますね 立派な食材綺麗に選定されているちょっと したお庭という形になってるんじゃない でしょうかま早速ね中の方入っていきたい と思いますこのようにね玄関までの アプローチも石がね置いてあって玄関 ポーチという形になっています玄関扉は 引き戸です ねこちらから中の方行きたいと思います それでは行きましょう どうぞはい開けますと見てくださいこの ヒビ玄関ですねそして和風のね作りが立派 な形になっている玄関ですね天井もこの ようにちどり模様になっていますねはい このように内装はね少し薄グレーのクロス になっていますね和風のとても立派でお金 がかかっているお家ですね廊下なんかも 綺麗になっています今回ねリフォームのの 方も所々されている形になっています ねめちゃくちゃ広いですね玄関ね玄関入っ てシューズボックスはついていません 大きい窓が付いてますねこちら東側ですね 腰窓がついている形右側が階段で左側が LDKの扉ですねこのような形になってい ますはいそれではね早速中の方入っていき たいと思います失礼いたし ます玄関入りますと左に扉がありますね こちらが洋室ですねはい間取りが4LDK ありますのでこちらがまず1つ洋室ですね こちらの方が約6畳の洋室ですね収納が なく奥にアクセントクロスが貼ってある タイプになってます ねはい南側に大きい吐き出し物があって とても明るい室になっていますエアコン までついてます ねはいそれでは廊下に戻りますとはい右側 に収納ですねこちら がはい階段の下を有効に活用したスペース となっています中段があってね物がね収納 することができそう ですはい続きましてお手洗いですね柄に 注目してくださいクロスの柄なんですが はい見てくださいこのようにね草模様の クロスが全面貼ってあってねとても明るく 清潔感があるクロスになってい ます手洗い機能付きでオシュレットが便座 の横についているタイプで紙巻きもねいい 紙巻きが入ってますね棚が付いている タイプになっていまし たはいそれではねLDK入っていき ましょうこの青い扉かっこいいですよね こちらの扉から中入っていきたいと思い ますはいブルーの引開けますとこちら ダイニング部分になりますね右側に システムキッチンがあって北側に大きい 吐き出し窓明るいダイニングキッチンに なってますね 壁付けキッチンが入っていてLDKが こちらにつがっていますそして最初にねご 紹介した洋室と続きまになっているのでね LDKこちらで約16畳ある形になってい ますそれでまずキッチンの方から紹介して いきましょう収納の方 がキッチンの収納ですね全て開けるとこの ようになっていますまず上の方がですね はい釣り棚がこのようになんと消耗機付き のタイプになっています奥様便利ですね こちらは上の方もしっかりと使うことが できるタイプそして左側はこのように棚が 付いてる形です ね下の方も全部大容量の収納引き出し タイプになってます扉はねいきなりバンと 閉まらないタイプになっていますね大容量 の収納がついていましたはいとってもいい キッチンです ねはいそれでは設備の方のご紹介です換気 扇の方はこのように黒いタイプですね そして奥も見てくださいこちら出窓タイプ になっていてとても窓があってね明りが 取れています三口コンロにグリルが付い てる形ですね直線器なんかは付いており ません作業台の方はね広くて使いやすそう ですなんと言ってもここですよねここを 有効に活用できますよね面を置いといたり 食器用の洗剤を置いておいたり色々でき そうですシンクの方はステンレスチになっ ていて蛇口が伸びるタイプですねこのよう なパナソニックさんのシステムキッチンが 入っていまし たはい窓がね本当に多くてね明るいお家と なってますそしてこちらリビングスペース ですね行ってみましょうまずねこちらの アクセントクロスがね石帳になっていてね でも雰囲気がありますそしてテレビボード の横ですねちょっとした可動棚が付いて ますねその奥もアクセントクロスが貼って ありますまここにねちょっとね写真を飾っ ておいたりとか本をちょっと置いといたり とかができそうですはいそして先ほどの 続き間の部屋となってますまこちらねお客 様が来たら仕切って使うこともできますし 子供用の部屋としてもね使うことができ そう ですそしてLDKにね収納が1箇所ついて ますね中身 が見てくださいクロスピンクのフラミンゴ になっていてね棚が付いていてパイプが 付いてる形はいそしてこれがねちょっと 家具を配置してる関係でねちょっと段 ボールとかが置いてあります奥行きもね 結構ありますね布団なんかも置いとくこと ができそうですとてもね生活がしやすそう なねLD系になっているのではない でしょう かはいそしてここにインターホンが付いて いる形ですね はい続きまして水回りの方行きたいと思い ます水回り がはい今年もこちらのピンクのポロシャツ 着ていきますどうぞよろしくお願いします はいまずね三面鏡の洗面台があってですね こちらもねアクセントクロス強烈ですね とても印象的なクロスが貼ってあります そして黒の洗面化粧台に左側も洗濯パンと いう形になっていますはい中身の方が はい三面魚の中身鏡の方もね中間しっかり 収納として使うことができますコンセント が1箇所そして2箇所そしてスイッチの横 に3箇所全部で3箇所ねコンセントがあり ますねはいアの方はねこのような白い タイプになっていて蛇口が伸びるタイプ です ね下の収納の方は左側は引き出しタイプ 右側が観音開の収納こちらもパナソニック さんの洗面化粧台が入っていまし たそれではねありがたいですねお風呂の方 浴室乾燥が付いていますお風呂真っ黒で とってもいいお風呂が入っていますこちら のレドから見てみ ましょうはい見てくださいまずね大きい窓 があってねとても明るいんですが黒くて かっこいい浴質になってますね出窓もね とっても大きくあります全部黒で統一して ますはいランドリーがあってね水線の方も このように節水型の水線となっています 全てねパネルの方はアクセントパネルに なっていますはい浴の中身ね半身よできる タイプで追いき機能もついてますねとても 高級感溢れるおになってい ますはいライトの方もねダウンライトに なっていてね反射してねいっぱいある ようり見えますが全部で3箇所ついてい ますそして鏡があって小置きがレスで角に 3箇所大きいカウンターが下についてる形 ですねそしてここに手すりが付いてい ますこちらねクロードかっこいいリクシル さんの1616というサイズのユニット バスが入っていました高級間溢れるお風呂 となってました ねはいそれでは続きまして2階に行きたい と思いますはい玄関も明るいですね廊下の 幅もとても広くゆりがある作りとなってい ますはいそしてこちらですね階段の方 上がっていきますね全部でお部屋が3つ ある形になって ますはいそれではね1つずつ見ていきたい と思いますはいまずこちらのお部屋ですね 北側に大きい吐き出し窓があって左側 アクセントクロスが貼ってありますね こちらもフローリングになっていて約6畳 の洋室となって ますはいエアコンまでついますねこちらの お部屋には収納がついていない形になって いますはい続きまして次のお部屋がこちら 行ってみ ましょうはい南側見てくださいでっかい 出窓があって日当たりがとってもいいです こちらが約8.5畳出身室になりますかね こちらの方もエアコン付きとなっています 出の部分ねめちゃくちゃ大きくてね部屋が とっても感じますはいそしてこちらも アクセントクロスが貼ってあって収納です ね収納の中身 がはい収納の中身は上に枕棚があって下に 中段ですね奥行がとってもある収納が1 箇所ついてる形になってい ますこちらねこの出の部分がねこの部屋を ね開放的に感じることができますねこちら の柄もねかっこいい柄になっています木目 ですです ねはいそれでは最後のお部屋行きたいと 思いますはい最後のお部屋はね元々和室 でしたのでこのようなねガラスがちょっと ある形ちょっとねここの取手が低く感じる かもしれません床を上げて溶質にしてます こちらも約6畳ですね天井が木目帳になっ ていて元々ね和室だったのでこのようにね 投げしであったり柱がちょっと見えてる形 言なれば新壁という形ですね 新壁になっている中を和室を間に変えてる 形ですね収納が1箇所ありますね中身 がはいこちらもとても明るいひり模様の クロスが貼ってありますね大容量の収納棚 があってパイプがあって奥行きも結構あり ますねクローゼットタイプになっていまし たはいそしてなんと言ってもねこちら北側 なんですけれどもバルコニーがあります はい昔ながらのねこのようにプラスチック 製のバルコニーでお洋服洗濯物もね乾かす ことができますねこちらで今回古賀アズマ 町の内装のご紹介は以上となり ますいかがだったでしょうかこちらフミ 古賀あま町の中古こてを今日はご紹介させ ていただきましたちょっとね外が風強いの で室内でエンディングの方取っていきたい と思いますはい土地面積が10.5平米延 面積が99.12平米の4LDKの南向き のうちという風になっていましたねはい まず目の前の道路ですね約6m南側道路で 大変日当たりがいいそして完成な住宅街と なっていましたカーポートがついている 駐車場もついていてなんと言っても玄関 アプローチの部分松ノ木とかがね立派に 生いていてクへ溢れる日本住宅という感じ になっていましたね玄関入りますとヒビ 玄関そして玄関ホール廊下なんかも広く ゆったり作られた作りとなっていました 和風のうちとなってますねまず1階には1 部屋洋室約6畳ですね南側の吐き出しで 明るい洋室が1つそしてトイレですね クロスの方がとても印象的だったのでは ないでしょうかそしてLDKに入る前の扉 もブルーで可愛い扉入りますとダニング キッチンで最新のシステムキッチン 日当たりのいいダイニングキッチンとなっ てましたキッチンの方もね大容量の収納 そしてデマ部分も有効に使えそうな キッチンが入っていましたリビングの方も ね飾り棚そして収納もあってね使い勝手が 良さそうなLDKとてもね家族の団欒には 生活しやすい間取り配置という風になって いたのではないでしょうかそして水回りの 方ですね3面鏡の洗面台が入っていて洗濯 パンそしてアクセントクロスがねとても 印象的な洗面化粧室となってます風呂の方 は真っ黒でかっこいいユニットバスが入っ ていましたとてもねいろんなオプション つけてねグレードがいいユニットバスが 入ってましたね2階に上がりますと約6畳 の洋室とても日当たりがいいお部屋そして 南側の出身室ですね出窓がとっても大きく あって収納までついてました最後のお部屋 は和室を洋室に変えた作り使いやすい洋室 となっていて収納の中身ひまわり模様に なってましたねとても遊び心があるクロス という風になっていまし たはいいかがだったでしょうかこちらの 中古を今日はご紹介させていただきました 内装の方はね今風になっていてく入居が いつでも越しができそうですねだいぶ ちょっと風が強くてね最後聞き取りにくい かもしれません申し訳ございませ んはいこの辺ねとっても完成な住宅街と なっているところになってますね今日来て ますのは伏古があま町というところになっ ております今回も皆さん最後までごご視聴 ありがとうございますいかがだった でしょうかこちらのチャンネルでは高槻市 を中心に一緒に物件の内乱をしていくよう なチャンネルとなっておりますいいねと 思われた方高評価チャンネル登録どうぞ よろしくお願いいたしますまたコメント などいただければ励みになりますので どうぞよろしくお願いいたします周りもね このようにね新しいお家がたくさん立って いる形になっていますね育て世代の方には 人気のエリアとなってるのではない でしょう かそれではね今回はこちらで以上となり ますそれではまた次回もお会いしましょう さよなら [音楽]
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今回ご紹介した物件は京都府京都市伏見区久我東町にある
中古戸建です！
室内は2024年2月にフルリノベーション済！
今回は珍しく京都の物件紹介です☆
京都らしい和風で立派なお家になってます！
ですが所々クロスが…！？
是非最後までお見逃しなく！
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